Alegerea terenului pentru casă

Bun, ţi-ai analizat toate dorinţele, posibilităţile şi variantele şi te-ai hotărât să îţi construieşti casa.
Ca să nu umplu capul cititorului cu lucruri inutile, voi fi scurt şi la obiect.
1. Unde va fi situat terenul?
Alegerea terenului depinde de preferinţele/posibilităţile fiecăruia, însă trebuie ţinut cont şi de situaţia actuală a viitorului proprietar. În mod cert pentru o familie cu copii mici este recomandat ca amplasarea terenului să fie cât mai apropiată de localitatea unde muncesc sau unde merg copiii la şcoală/gradiniţă.
Dacă ai deja un teren în proprietate şi nu este amplasat tocmai bine gândeşte-te şi la varianta vânzării lui şi achiziţionarea unui alt teren, corespunzator. Sau la un schimb.
Poate, pentru o anumită perioada de timp, locul in care este amplasat terenul nu constituie o problema pentru cei care au parinţi înca în plină activitate şi care pot ajuta cu grija copiilor. Sau acolo unde puterea financiară pe termen scurt sau lung permite angajarea unei bone permanent disponibilă şi cu carnet de conducere.
Pentru familiile celor apropiaţi de vârsta pensionării, dar şi cu ceva putere financiară, acolo unde copii nu mai depind de părinţi alegerea terenului poate fi un drum spre împlinirea unui vis, într-o zonă frumoasă. Insă trebuie totuşi să se ţină cont de faptul că de la o vârstă parinţii sunt cei care au nevoie de copii. Şi nu de puţine ori distanţa poate constitui o povară pentru copiii parinţilor neputincioşi.

2. De ce trebuie ţinut cont când alegem terenul
Dacă am trecut peste problema cu amplasarea terenului:
Oricărui teren îi sunt impuse nişte constrângeri legate şi nu numai, de ce şi cum se poate construi pe el. În plus sunt o serie de alţi factori care intervin.
Şi aici sunt mai multe aspecte:
Continue reading

FacebookTwitterGoogle+MySpaceLinkedInShare

Constructia casei – Cu ce incepem

Ca in orice facem, trebuie sa existe un inceput. Si ca in orice caz acest inceput este motivul, care motiv poate fi ori o dorinta, ori o nevoie (oare mai este si altceva???).
Asadar, cu ce incepem?
Cu terenul? – NU
Cu proiectul? – NU
Cu banii? – NU
Nu si nu si nu….

Eu cred ca prima lamurire cu care ar trebui pornit acest drum este daca stii cu adevarat ce implica traiul la casa. Si aici ma refer cu precadere la cei care locuisc la oras. Stii?

O sa dau trei exemple, cat se poate de scurte, pentru a intelege cat mai bine despre ce este vorba:
1. Cunosc ceva familii cu copii care dupa ce s-au mutat la casa au constatat ca aici copii lor nu au cu cine sa se joace. Sau, ma rog – ca tot e termenul la moda, sa socializeze. Fiind plasati intr-o zona putin locuita sau fara copii, sau cu copiii de varste mult diferite de cea a copiilor lor. Desigur, exista si varianta cu iesitul in oras, dar de multe ori timpul sau alte probleme nu ne permit acest lucru.
2. Altii stau mai departe de oras, dar cotidianul ii obliga sa faca naveta la oras. Serviciu, scoala copiilor, sport, etc. Mult timp pierdut: du copilul la scoala, ia-l de la scoala, du copilul la sport, ia-l de acolo, adu al doilea copil de la cresa…. etc
3. Apoi mai este si problema intretinerii, o casa necesita ceva mai multa “atentie” decat un apartament cu 3 camere:
– primavara (si nu numai) se fac lucrari in gradina : curatat pomi, gazon, curatat curtea, plantat flori (eu unul deocamdata m-am limitat la pomi si la iarba – n-are rost sa stresez copiii)
– casa mult mai mare, curatenie mai multa
– daca ai casa pe un camp nelucrat si drum neasfaltat o sa ai parte de ceva mizerie
Vorba aia, la casa ai tot timpul treaba.

Eu unul as recomanda oricui isi doreste sa se mute de la bloc la casa, discutand aici de mutatul de la oras la tara, sa cantareasca bine problema mai intai din aceste puncte de vedere.

Considerentul numarul doi este, desigur, puterea financiara.
Va trebui sa iei in calcul muuulte cheltuili, pe langa costul constructiei si amenajarii casei in sine. Nu va uitati pe net ca o casa costa 500EUR/mp la cheie, sau mai stiu eu cat. Si cat costa terenul. Iata o lista (sigur, nu completa) cu cheltuieli aferente constructiei si amenajarii casei:
– amenajare teren/gradina/curte
– gardul
– utilitatile (gaz, curent, energie electrica)
– sistem de alarma
– paratrasnet (in multe situatii este nevoie si de asa ceva)
– sistem de protectie la socuri electrice (in zonele noi/marginase va veti confrunta si cu asa ceva)
– a doua masina
– costul proiectului
– amenajare cale de acces
– paza materiale (daca este cazul, si de multe ori este)
– benzina pentru naveta
– atentiile date muncitorilor
– autorizatii
Si nu de putine ori apar si cheltuieli “surpriza” pe parcursul acestei perioade: se naste un copil, parintii batrani si ajunsi la capatul puterii, te lasa masina, ai vre-un an plin de nunti si botezuri, etc.

Poate ca pentru unii este mai putin semnificativ, dar daca vrei o casa pe placul si nevoile tale va trebui sa te implici mult, indiferent daca vei construi in regie sau cu firma. De la proiectare pana la ultimul detaliu de amenajare. Pe de o parte va trebui sa vezi cum va arata casa ta, pe de alta parte va trebui sa stai cu ochii pe echipele de muncitori. Caci, pe la noi, se gasesc destul de rar “meseriasi” seriosi si priceputi, pe de o parte, pe de alta parte nu intodeauna constructorul/proiectantul intelege ce doreste beneficiarul. In plus, pe parcursul constructiei poti descoperi ca unele lucruri ai dori sau ar fi mai bine sa fie altfel si atunci proiectul mai sufera modificari.

Cam atat pe azi, in viitor voi face o mica divagatie despre alegerea terenul, pozitionarea lui si la ce trebuie sa fii atent cand cumperi terenul.

FacebookTwitterGoogle+MySpaceLinkedInShare

Casa ta de vis – inceputul inceputului

Da, suna bine, nu-i asa.
Trecand peste “trend-urile” sociale, majoritatea dintre noi, dintre cei ajunsi in vatra unei familii, viseaza sa locuiasca “la curte”, sa aibe propriul spatiu unde sa isi duca linistiti si fericiţi viata de familie. Din diverse motive, unele justificate sau nu, unele realiste sau nu.
Ma numar si eu printre cei de mai sus, si, cum am pus ceva pasiune in realizarea acestui vis, am capatat ceva experienta de “beneficiar”, drept care, de la mine putere, ma consider apt pentru a putea impartasi cate ceva celor interesati de acest lucru.
Insa, inainte de a citi cele ce vor urma trebuie sa va spun ca experienta mea nu o impartasesc cu scopul de “faceti asa” sau “ma pricep”. Luati ceea ce voi scrie aici doar ca pe o experienta din care, poate, ceva tot va va fi de folos.
Voi scrie despre lucruri ce nu trebuiesc trecute cu vederea, despre experiente, situatii, unele rezultate din experienta mea directa, altele din experientele prietenilor mei apropiati. Si desigur si din categoria “de la lume adunate”.

PS. Este posibil ca pe ici-colo sa fac greseli gramaticale si nu numai. Va rog sa fiti ingaduitori, multe dintre cele ce le voi scrie aici sunt “compuse” pe loc si nu neaparat in cele mai bune perioade ale zilei/noptii.

FacebookTwitterGoogle+MySpaceLinkedInShare